Έχετε αποφασίσει να καταχωρίσετε το ακίνητό σας στην Airbnb, αλλά δεν ξέρετε από πού να ξεκινήσετε; Σε αυτόν τον οδηγό θα βρείτε οδηγίες για τη δημιουργία μιας αποτελεσματικής καταχώρισης καταλύματος στην Airbnb. Ακολουθήστε τις παρακάτω συμβουλές και θέστε τις βάσεις για μια επιτυχημένη προβολή που θα κάνει το ακίνητό σας να ξεχωρίσει από τον ανταγωνισμό!
Δημιουργία καταχώρισης καταλύματος στην Airbnb
Η πλατφόρμα της Airbnb είναι αρκετά εύχρηστη και προσφέρει οδηγίες βήμα προς βήμα για τη δημιουργία καταχώρισης καταλύματος. Ωστόσο, υπάρχουν αρκετές λεπτομέρειες που θα πρέπει να έχετε κατά νου ώστε η καταχώρισή σας να προβάλλει τα πλεονεκτήματα του καταλύματός σας, εξασφαλίζοντας περισσότερες κρατήσεις. Στα παρακάτω βήματα θα βρείτε πολύτιμες συμβουλές για να κάνετε μια εντυπωσιακή καταχώριση.
Βήμα 1ο: Εγγραφή στην πλατφόρμα
Για την εγγραφή σας στην πλατφόρμα θα χρειαστεί να δημιουργήσετε έναν λογαριασμό. Θα σας ζητηθεί το ονοματεπώνυμό σας, η ημερομηνία γέννησής σας καθώς επίσης και μια επαγγελματική διεύθυνση email. Σε αυτό το σημείο θα χρειαστεί επίσης να ορίσετε και τον κωδικό πρόσβασης του λογαριασμού σας.
Βήμα 2ο: Στοιχεία καταλύματος
Μετά την ολοκλήρωση της εγγραφής σας ως ιδιοκτήτη καταλύματος, η πλατφόρμα θα σας ζητήσει να εισαγάγετε κάποια στοιχεία σχετικά με τον τύπο του καταλύματος και τις παροχές που προσφέρει.
Πιο συγκεκριμένα, στο σημείο αυτό θα δηλώσετε αν πρόκειται για μονοκατοικία, διαμέρισμα ή δωμάτιο, πόσους επισκέπτες μπορεί να φιλοξενήσει, πόσα υπνοδωμάτια και κρεβάτια διαθέτει, αν υπάρχει κοινόχρηστο ή ιδιωτικό μπάνιο, κ.λπ. Η πλατφόρμα σας εμφανίζει συγκεκριμένα ερωτήματα στα οποία πρέπει να απαντήσετε, καθώς και τις διαθέσιμες επιλογές απάντησης, ώστε να επιλέξετε εσείς εκείνη που αντιστοιχεί στο κατάλυμά σας. Εδώ θα βρείτε επίσης μια λίστα με συνήθεις παροχές για να δηλώσετε εκείνες που είναι διαθέσιμες στο δικό σας κατάλυμα.
Σε αυτό το βήμα θα πρέπει να είστε ιδιαίτερα προσεκτικοί στις απαντήσεις σας. Βεβαιωθείτε ότι αυτές παρουσιάζουν την ακριβή κατάσταση του καταλύματος, ώστε να μην υπάρξουν δυσάρεστες συνέπειες στο μέλλον. Για παράδειγμα, αν αναφέρετε ότι το κατάλυμά σας μπορεί να εξυπηρετήσει περισσότερους επισκέπτες απ’ όσους μπορεί να φιλοξενήσει στην πραγματικότητα, αυτό μπορεί να οδηγήσει σε αρνητικές κριτικές από μελλοντικούς επισκέπτες, επηρεάζοντας έτσι αρνητικά τη βαθμολογία σας.
Βήμα 3ο: Φωτογραφίες καταλύματος
Σε αυτό το σημείο θα σας ζητηθεί να ανεβάσετε φωτογραφίες από το κατάλυμά σας. Οι φωτογραφίες παίζουν πολύ σημαντικό ρόλο στην απόφαση των επισκεπτών να προχωρήσουν σε κράτηση, επομένως προσέξτε τα παρακάτω σημεία:
- Κάντε μια επαγγελματική φωτογράφιση για Airbnb. Xρησιμοποιήστε επαγγελματικές φωτογραφίες και βεβαιωθείτε ότι αυτές προβάλλουν τα οφέλη που θα αποκομίσει ο επισκέπτης από τη διαμονή του στο κατάλυμά σας.
- Eπιλέξτε προσεκτικά τη σειρά εμφάνισης έτσι ώστε να εμφανίζονται πρώτες οι φωτογραφίες που θα αφήσουν τις καλύτερες εντυπώσεις σε όσους αναζητούν κατάλυμα στην περιοχή σας.
- Γράψτε μια μικρή περιγραφή στη λεζάντα κάτω από κάθε φωτογραφία. Οι περιγραφές αυτές βοηθούν τον επισκέπτη να κατανοήσει καλύτερα το περιεχόμενο της φωτογραφίας καθώς και τη διαρρύθμιση του χώρου. Παράλληλα, αυξάνουν την αξιοπιστία του ιδιοκτήτη, γεγονός που προκαλεί μια αίσθηση ασφάλειας στους επισκέπτες και αυξάνει τις πιθανότητες να προχωρήσουν σε κράτηση.
Βήμα 4ο: Περιγραφή καταλύματος
Η πλατφόρμα Airbnb σας δίνει τη δυνατότητα να προσθέσετε το προσωπικό σας στοιχείο γράφοντας μια δική σας περιγραφή του καταλύματος. Προσπαθήστε να κάνετε την περιγραφή σας όσο πιο ενδιαφέρουσα γίνεται, προβάλλοντας τα θετικά χαρακτηριστικά του χώρου σας και τα οφέλη για τους επισκέπτες. Φροντίστε η περιγραφή σας να απαντά στα παρακάτω ερωτήματα:
- Γιατί να επιλέξουν το συγκεκριμένο κατάλυμα;
- Πώς θα είναι η διαμονή τους εκεί;
- Τι μπορούν να κάνουν στον χώρο και στη γύρω περιοχή;
Βήμα 5ο: Όνομα καταλύματος
Στο επόμενο βήμα θα σας ζητηθεί να καταχωρίσετε το όνομα του καταλύματός σας. Χρησιμοποιήστε ένα ελκυστικό όνομα που να αναδεικνύει κάποιο χαρακτηριστικό του ακινήτου ή της περιοχής και να μπορεί κανείς να το θυμηθεί εύκολα, ώστε να μπορεί να το συστήσει και αλλού. Αποφύγετε τα ονόματα που δεν έχουν κάποια ιδιαίτερη σημασία για τον επισκέπτη.
Για παράδειγμα, αν ένα κατάλυμα που προσφέρει θέα στην Ακρόπολη ονομάζεται “Acropolis view”, το όνομά του αναδεικνύει αμέσως ένα δυνατό χαρακτηριστικό του και ο επισκέπτης το θυμάται εύκολα. Αν όμως το ίδιο κατάλυμα έχει όνομα “Helen’s place”, δεν ξεχωρίζει εύκολα από τον ανταγωνισμό.
Βήμα 6ο: Φωτογραφία προφίλ και αριθμός τηλεφώνου
Εδώ θα χρειαστεί να ανεβάσετε μια φωτογραφία που θα εμφανίζεται ως φωτογραφία προφίλ στον λογαριασμό σας. Προτείνεται να χρησιμοποιήσετε μια φωτογραφία που να δίνει έναν επαγγελματικό χαρακτήρα στο προφίλ σας, καθώς αυτό αυξάνει την αξιοπιστία σας.
Στη συνέχεια θα σας ζητηθεί ένας αριθμός κινητού τηλεφώνου. Σε αυτό το σημείο μπορείτε να επιλέξετε αν θέλετε να εμφανίζεται ο αριθμός σας στους επισκέπτες.
Βήμα 7ο: Κανονισμοί καταλύματος
Η πλατφόρμα εμφανίζει μια λίστα με κανονισμούς, ώστε να δηλώσετε τι ισχύει για το κατάλυμά σας. Εδώ μπορείτε να αναφέρετε αν επιτρέπονται τα κατοικίδια, αν υπάρχει κάποιο ζήτημα προσβασιμότητας (για παράδειγμα, αν η πρόσβαση στον χώρο γίνεται μέσω σκάλας), ποια στοιχεία επιθυμείτε να σας παρέχουν οι επισκέπτες (π.χ. email, αριθμό τηλεφώνου κ.λπ.)
Βήμα 8ο: Λεπτομέρειες διαθεσιμότητας καταλύματος
Μετά από μια σύντομη ενημέρωση σχετικά με τα δικαιώματα των ιδιοκτητών και τον τρόπο που τους προστατεύει η Airbnb, περνάτε στο επόμενο βήμα, όπου θα πρέπει να ρυθμίσετε τις λεπτομέρειες σχετικά με τη διαθεσιμότητα του καταλύματος σας.
Εδώ θα δείτε ερωτήσεις σχετικά με τις χρονικές περιόδους κατά τις οποίες θα είναι διαθέσιμο προς μίσθωση το κατάλυμά σας, τον ελάχιστο και μέγιστο χρόνο που μπορεί να διαρκεί μια κράτηση κ.λπ.
Βήμα 9ο: Χρέωση διαμονής
Στο τελευταίο βήμα της διαδικασίας καταχώρισης στην Airbnb θα πρέπει να δηλώσετε τις χρεώσεις που ισχύουν για τη μίσθωση του καταλύματος και για πιθανές επιπλέον παροχές (π.χ. πρωινό) που μπορεί να προσφέρονται. Εδώ μπορείτε επίσης να δηλώσετε τυχόν εκπτώσεις που μπορεί να εφαρμόζετε με βάση συγκεκριμένα κριτήρια.
Τέλος, η πλατφόρμα σας ενημερώνει για τη νομοθεσία που ισχύει στη χώρα σας σχετικά με τη βραχυχρόνια μίσθωση καταλυμάτων. Διαβάστε προσεκτικά τις διαθέσιμες πληροφορίες κι όταν είστε έτοιμοι, προχωρήστε στην ολοκλήρωση της διαδικασίας.
Συγχαρητήρια! Μόλις δημιουργήσατε την πρώτη σας καταχώριση στην Airbnb!
Δεν μπορώ να βάλω το σπίτι μου στην Airbnb. Τι να κάνω;
Επαγγελματικές φωτογραφίες, ελκυστική περιγραφή, κοστολόγηση υπηρεσιών… Ενώ η ίδια η διαδικασία καταχώρισης καταλύματος είναι εύκολη, τα επιμέρους στοιχεία που απαιτούνται για την επιτυχημένη προβολή του απαιτούν αρκετό χρόνο και εξειδικευμένες γνώσεις μάρκετινγκ.
Αν δεν διαθέτετε τον απαραίτητο χρόνο ή τις γνώσεις που απαιτούνται, ή αν έχετε δημιουργήσει ήδη μια καταχώριση αλλά δεν έχετε τις αναμενόμενες κρατήσεις, υπάρχει λύση! Η εξειδικευμένη ομάδα της Delta Key μπορεί να αναλάβει την καταχώριση, την προβολή και την πλήρη διαχείριση του καταλύματός σας, εξασφαλίζοντάς σας το μέγιστο κέρδος με τον ελάχιστο κόπο από πλευράς σας.
Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να συζητήσουμε τις ανάγκες σας και να σας προτείνουμε εξατομικευμένες λύσεις για πολλαπλάσιες κρατήσεις!