Παρά το γεγονός ότι η πλατφόρμα Airbnb ξεκίνησε αρχικά ως μέσο για βραχυχρόνιες μισθώσεις καταλυμάτων, σύντομα η χρήση της εξαπλώθηκε και στις μακροχρόνιες μισθώσεις. Ανάλογα με την περιοχή στην οποία βρίσκεται το κατάλυμα και το τουριστικό ενδιαφέρον που υπάρχει ανά περιόδους, για κάποιους ιδιοκτήτες ακινήτων είναι πιο συμφέρουσα η μακροχρόνια μίσθωση, ενώ άλλοι προτιμούν τη διάθεση των καταλυμάτων τους για βραχυχρόνια χρήση.
Αν αναρωτιέστε αν είναι η βραχυχρόνια ή η μακροχρόνια μίσθωση μέσω Airbnb καταλληλότερη για το δικό σας ακίνητο, έχουμε την απάντηση! Διαβάστε τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα κάθε επιλογής παρακάτω και επιλέξετε αυτή που σας ταιριάζει περισσότερο!
Τι είναι η βραχυχρόνια μίσθωση μέσω Airbnb;
Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις Airbnb αποτελούν μια δημοφιλή επιλογή για εκατομμύρια ανθρώπους σε όλο τον κόσμο. Αυτός ο τύπος ενοικίασης προσφέρει τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες να ενοικιάζουν τον χώρο τους για περιορισμένα χρονικά διαστήματα, συνήθως από μερικές ημέρες έως μερικές εβδομάδες.
Οι μισθώσεις περιορισμένης χρονικής διάρκειας είναι ιδιαίτερα συνηθισμένες σε περιοχές έντονου τουριστικού ενδιαφέροντος, καθώς παρέχουν στους ενοικιαστές τη δυνατότητα προσωρινής διαμονής σε έναν πλήρως εξοπλισμένο ιδιωτικό χώρο. Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες έχουν την ευκαιρία να εκμεταλλευτούν την απεριόριστη ζήτηση για τέτοιου είδους καταλύματα, αποκομίζοντας σημαντικά κέρδη.
Οφέλη βραχυχρόνιας μίσθωσης
Δεν είναι τυχαία η μεγάλη επιτυχία της πλατφόρμας Airbnb και ο εντυπωσιακός αριθμός διαθέσιμων καταλυμάτων, αφού η βραχυχρόνια μίσθωση προσφέρει σημαντικά οφέλη στους ιδιοκτήτες, με κυριότερες τις οικονομικές απολαβές, όπως θα δούμε παρακάτω.
Πολλαπλάσια κέρδη
Στη βραχυχρόνια μίσθωση εφαρμόζεται χρέωση ανά ημέρα, γεγονός που σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης μπορεί να έχει πολλαπλάσια κέρδη μέσα σε έναν μήνα σε σύγκριση με το μηνιαίο ενοίκιο που θα λάμβανε σε μια μακροχρόνια μίσθωση.
Ας δούμε ένα παράδειγμα με ρεαλιστικά δεδομένα. Έστω ότι ο ιδιοκτήτης ενοικιάζει το κατάλυμά του με χρέωση 50 ευρώ ανά ημέρα. Σε 15 ημέρες κρατήσεων, τα μικτά έσοδά του θα έχουν φτάσει τα 750 ευρώ, ενώ στην περίπτωση μακροχρόνιας μίσθωσης θα έβγαζε τα ίδια χρήματα σε 30 ή και περισσότερες ημέρες (ανάλογα με την περιοχή, την κατάσταση του σπιτιού, κ.λπ.)
Δυνατότητα προσαρμογής τιμής
Στις βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω Airbnb ο ιδιοκτήτης έχει τη δυνατότητα να προσαρμόσει τις χρεώσεις που εφαρμόζει ανάλογα με το ενδιαφέρον που υπάρχει ανά περίοδο, αξιοποιώντας έτσι στο μέγιστο το ακίνητό του.
Εκμετάλλευση ακινήτου για ιδιωτική χρήση
Η βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτου επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να χρησιμοποιούν και οι ίδιοι το ακίνητο όποτε το επιθυμούν. Για παράδειγμα, κάποιος που διαθέτει ένα εξοχικό μπορεί να το απολαμβάνει τις μέρες που το επιθυμεί και να το μισθώνει το υπόλοιπο διάστημα, ώστε να έχει τα ανάλογα κέρδη.
Τι είναι η μακροχρόνια μίσθωση μέσω Airbnb;
Οι μακροχρόνιες μισθώσεις μέσω Airbnb είναι μια εναλλακτική επιλογή για όσους ιδιοκτήτες δεν επιθυμούν να ενοικιάσουν τον χώρο τους για περιορισμένα χρονικά διαστήματα. Συνήθως πρόκειται για ενοικιάσεις που διαρκούν κάποιους μήνες.
Αυτός ο τύπος ενοικίασης συνηθίζεται κυρίως σε περιοχές που δεν έχουν σταθερές τουριστικές εισροές όλον τον χρόνο, με αποτέλεσμα να αναζητούν οι ιδιοκτήτες κάποια εναλλακτική λύση για τη μίσθωση των καταλυμάτων τους.
Οφέλη μακροχρόνιας μίσθωσης
Η μακροχρόνια μίσθωση έχει τα δικά της οφέλη για τους ιδιοκτήτες που επιθυμούν μικρότερο ρίσκο και προτιμούν ένα σταθερό εισόδημα. Ωστόσο, τα οφέλη της δεν είναι μόνο οικονομικά.
Σταθερό εισόδημα για μεγάλα χρονικά διαστήματα
Όπως είδαμε, η βραχυχρόνια μίσθωση προσφέρει ευκαιρίες για πολλαπλά κέρδη. Ωστόσο, για να εξασφαλίζει κανείς ένα σημαντικό ποσό, θα πρέπει να έχει πολλές κρατήσεις, γεγονός που δεν είναι πάντα εύκολο, καθώς σε πολλές περιοχές η τουριστική περίοδος διαρκεί μόνο κάποιους μήνες μέσα στον χρόνο.
Σε τέτοιες περιπτώσεις, η μακροχρόνια μίσθωση είναι μια εξαιρετική εναλλακτική λύση, αφού παρέχει στον ιδιοκτήτη ένα σταθερό εισόδημα, ακόμα και σε περιόδους που η ζήτηση είναι εμφανώς μειωμένη.
Μεγαλύτερη ασφάλεια
Εκτός από την οικονομική ασφάλεια που παρέχει ένα σταθερό εισόδημα, η ύπαρξη συγκεκριμένων ενοικιαστών για μεγάλα χρονικά διαστήματα μειώνει τον κίνδυνο πρόκλησης σημαντικών φθορών στο σπίτι. Αυτό κάνει τον ιδιοκτήτη να νιώθει μεγαλύτερη ασφάλεια σε σύγκριση με τη διάθεση του ακινήτου σε διαφορετικούς ενοίκους ανά μέρα.
Εξοικονόμηση χρόνου και ενέργειας
Σε αντίθεση με τη βραχυχρόνια ενοικίαση, η μακροχρόνια μίσθωση μέσω Airbnb απαιτεί πολύ λιγότερο χρόνο και ενέργειας από τον ιδιοκτήτη. Σε τέτοιες περιπτώσεις, συνήθως ο ενοικιαστής αναλαμβάνει τον καθαρισμό των χώρων και την ανανέωση των αναλώσιμων όσο διαρκεί η μίσθωση, γεγονός που σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης απαλλάσσεται από τις καθημερινές υποχρεώσεις που συνοδεύουν τη βραχυχρόνια μίσθωση.
Βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση μέσω Airbnb;
Με βάση τα παραπάνω, για να αποφασίσετε αν θα διαθέσετε το ακίνητό σας προς βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση μέσω Airbnb, θα πρέπει να λάβετε υπόψη σας τη ζήτηση που υπάρχει στην περιοχή σας, το κέρδος στο οποίο στοχεύετε και τον χρόνο που είστε διατεθειμένος να αφιερώσετε σε αυτή σας την επένδυση.
Όποιον τύπο ενοικίασης κι αν επιλέξετε, η Delta Key θα είναι στο πλευρό σας για να σας προσφέρει υψηλού επιπέδου υπηρεσίες διαχείρισης Airbnb που καλύπτουν όλο το φάσμα των σχετικών αναγκών. Επικοινωνήστε μαζί μας και ανακαλύψτε όλους τους τρόπους με τους οποίους η έμπειρη ομάδα μας μπορεί να σας βοηθήσει να προσφέρετε μια αξέχαστη εμπειρία φιλοξενίας στους επισκέπτες σας.