Η διάθεση ενός ακινήτου προς βραχυχρόνια μίσθωση είναι πάντα συνυφασμένη με την ανησυχία για τις πιθανές ζημιές που μπορεί να προκληθούν στο ακίνητο, καθώς και με το κόστος επισκευής τους. Για να είναι καλυμμένοι σε ένα τέτοιο ενδεχόμενο, πολλοί ιδιοκτήτες στρέφονται στην ασφάλιση Airbnb. Καθώς όμως πρόκειται για ένα ακόμη έξοδο που έρχεται να προστεθεί στα ήδη αρκετά έξοδα διαχείρισης ενός Airbnb, άλλοι διστάζουν να προχωρήσουν σε μια τέτοια λύση. Τι ισχύει τελικά; Τι καλύψεις παρέχει η ίδια η πλατφόρμα και πότε είναι απαραίτητη η ασφάλιση Airbnb;
AirCover για οικοδεσπότες: Δωρεάν πρόγραμμα ασφάλισης από την Airbnb
Με την καταχώριση ενός καταλύματος στην Airbnb, αυτό εντάσσεται αυτόματα και χωρίς κάποια επιβάρυνση στο ασφαλιστικό πρόγραμμα «AirCover για οικοδεσπότες» της εταιρείας. Το πρόγραμμα αυτό δημιουργήθηκε από την Airbnb προκειμένου να παρέχει στους οικοδεσπότες προστασία σε βασικά ζητήματα που μπορεί να προκύψουν κατά τη βραχυχρόνια μίσθωση του ακινήτου τους. Όσον αφορά τα ακίνητα, το πρόγραμμα χωρίζεται σε δύο κατηγορίες ασφάλισης, την Προστασία από ζημιές και την Ασφάλιση αστικής ευθύνης.
Προστασία από ζημιές για οικοδεσπότες Airbnb
Η συγκεκριμένη κατηγορία δίνει τη δυνατότητα στους οικοδεσπότες να διεκδικήσουν αποζημίωση για ζημιές που προκλήθηκαν κατά τη μίσθωση του ακινήτου. Σε αυτές περιλαμβάνονται:
- Ζημιές που προκάλεσαν οι επισκέπτες στο ίδιο το ακίνητο ή στα αντικείμενά σας
- Ζημιές που προκάλεσαν οι επισκέπτες σε σταθμευμένα οχήματα
- Μη αναμενόμενες συμπεριφορές των επισκεπτών που επιβαρύνουν τον οικοδεσπότη με επιπλέον έξοδα καθαρισμού
- Ζημιές που προκάλεσαν οι επισκέπτες, για την επιδιόρθωση των οποίων αναγκάστηκε ο οικοδεσπότης να ακυρώσει επόμενες κρατήσεις, χάνοντας έτσι εισοδήματα.
Ασφάλιση αστικής ευθύνης για οικοδεσπότες Airbnb
Η ασφάλιση αστικής ευθύνης έχει στόχο να καλύψει τους οικοδεσπότες, σε περίπτωση που κάποιος επισκέπτης ή άλλο άτομο (π.χ. γείτονες) τους καταστήσει νομικά υπεύθυνους για ατυχήματα ή άλλα δυσάρεστα περιστατικά που συνέβησαν κατά τη διάρκεια της διαμονής του στο κατάλυμα. Τέτοια περιστατικά είναι:
- ο τραυματισμός επισκέπτη
- οι ζημιές ή η κλοπή αντικειμένων που ανήκουν στον επισκέπτη
- οι ζημιές που προκάλεσε ο επισκέπτης σε κοινόχρηστους χώρους
Επιπλέον καλύψεις από ασφαλιστικές εταιρείες
Παρά το γεγονός ότι η Airbnb παρέχει δωρεάν τις παραπάνω καλύψεις, πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων επιλέγουν και ένα πρόγραμμα ασφάλισης Airbnb από κάποια ασφαλιστική εταιρεία. Σε αυτά τα προγράμματα περιλαμβάνονται συνήθως προβλέψεις που δεν καλύπτονται από το πρόγραμμα AirCover, όπως για παράδειγμα οι ζημιές που οφείλονται σε φυσικά φαινόμενα.
Σε αντίθεση με το πρόγραμμα AirCover της Airbnb, τα προγράμματα αυτά δεν σας καλύπτουν μόνο κατά το διάστημα που παραμένει ο επισκέπτης στο κατάλυμα, αλλά καθ’ όλη τη χρονική περίοδο που διαρκεί το ασφαλιστήριό σας. Στις καλύψεις που προσφέρουν συνήθως οι ασφαλιστικές εταιρείες περιλαμβάνονται οι εξής:
- Σεισμός
- Φυσικά φαινόμενα
- Πυρκαγιά
- Πλημμύρα
- Βραχυκύκλωμα
- Έκρηξη
- Καπνός
- Κλοπές από διάρρηξη
- Πρόσκρουση οχήματος
- Πτώση αεροσκάφους
- Πολιτικές ταραχές
Ανάλογα με τα διαθέσιμα πακέτα και τις επιλογές που προσφέρει κάθε ασφαλιστική εταιρεία, οι παραπάνω κατηγορίες μπορεί να εμπλουτίζονται ή να περιορίζονται κατά περίπτωση.
Πότε είναι απαραίτητη η επιπλέον ασφάλιση Airbnb
Όσο οικονομικά συμφέρον και να είναι ένα ασφαλιστήριο, είναι λογικό για έναν ιδιοκτήτη να προβληματίζεται για τα έξοδα και να θέλει να κάνει την πιο συμφέρουσα επιλογή για το κατάλυμά του. Αν αναρωτιέστε κι εσείς αν πρέπει να ασφαλίσετε το Airbnb σας, σκεφτείτε τους παρακάτω παράγοντες:
- Πόσο συχνά μισθώνετε το ακίνητό σας: Όσο μεγαλύτερος είναι ο αριθμός των κρατήσεων μέσα σε ένα έτος, τόσο περισσότερες είναι οι πιθανότητες να συμβεί κάτι δυσάρεστο.
- Σε τι κατάσταση βρίσκεται το ακίνητο: Αν έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, οι πιθανότητες να λάβετε αποζημίωση σε περίπτωση ζημιών που έχουν να κάνουν με τις σωληνώσεις, τα ηλεκτρολογικά ή την ασφάλεια του σπιτιού είναι αυξημένες. Σε αντίθετη περίπτωση, η ασφαλιστική δεν θα δεχτεί εύκολα να καλύψει τις ζημιές.
- Πού βρίσκεται το ακίνητο: Ένα ακίνητο που βρίσκεται κοντά σε δασική περιοχή διατρέχει αυξημένο κίνδυνο πυρκαγιάς. Αντίστοιχα, ένα κατάλυμα σε ένα αστικό κέντρο όπου γίνονται συχνά επεισόδια, ενδέχεται να υποστεί ζημιές λόγω πολιτικών ταραχών.
Σε γενικές γραμμές, το κριτήριο για το αν θα προχωρήσει κανείς στην ασφάλιση ενός καταλύματος Airbnb σχετίζεται με το τι πιθανότητα υπάρχει να συμβεί κάτι δυσάρεστο, καθώς και με την επένδυση που έχει κάνει στο ακίνητο και το περιεχόμενό του ο ιδιοκτήτης.
Τι να προσέξετε κατά την ασφάλιση του Airbnb σας
Εφόσον επιλέξετε να κάνετε κάποιο ασφαλιστήριο συμβόλαιο για το Airbnb σας, ακολουθήστε τις παρακάτω συμβουλές, ώστε να έχετε τα μέγιστα οφέλη από την ασφάλιση του καταλύματός σας:
Ασφαλίστε το ακίνητό σας ως κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης: Πολλοί θα σας προτείνουν να ασφαλίσετε το κατάλυμά σας ως τυπική κατοικία, προκειμένου να εξοικονομήσετε χρήματα. Ωστόσο, μια τέτοια επιλογή στη πραγματικότητα θα σας κοστίσει περισσότερο, αφού σε περίπτωση που προκύψει κάποια ανάγκη, η ασφαλιστική εταιρεία θα αρνηθεί να σας αποζημιώσει, θεωρώντας το συμβόλαιό σας άκυρο.
Ενημερώστε την ασφαλιστική σας για την αλλαγή χρήσης του ακινήτου: Σε περίπτωση που το ακίνητό σας είναι ήδη ασφαλισμένο ως κατοικία και έχετε αποφασίσει να το διαθέσετε ως κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης, θα πρέπει να ενημερώσετε τον ασφαλιστή σας. Εκείνος θα προβεί στις κατάλληλες προσαρμογές του συμβολαίου, ώστε να καλύπτει τη νέα σας δραστηριότητα.
Προσέξτε τις αξίες ασφάλισης που δηλώνετε: Η αξία ασφάλισης που θα δηλώσετε για το ακίνητό σας, θα πρέπει να είναι η κατασκευαστική του αξία. Αναφορικά με την αξία του περιεχομένου, θα πρέπει να δηλωθεί η αξία κτήσης των αντικειμένων,
Λάβετε τα μέτρα σας: Οι ασφαλιστικές εταιρείες καλύπτουν ζημιές ή συμβάντα για τα οποία δεν φέρει καμία ευθύνη ο ιδιοκτήτης. Για παράδειγμα, μια ασφαλιστική μπορεί να αρνηθεί να σας αποζημιώσει σε περίπτωση διάρρηξης, εάν οι πόρτες και τα παράθυρα του καταλύματος δεν θεωρούνται ασφαλή. Αυτό σημαίνει ότι πριν προχωρήσετε στην ασφάλιση του Airbnb σας, θα πρέπει να έχετε πάρει όλα τα απαραίτητα μέτρα προκειμένου να αποτρέψετε τέτοια περιστατικά.
Μειώστε τα πιθανά προβλήματα με μια σωστή διαχείριση του Airbnb σας
Δεν μπορεί κανείς να προβλέψει και να αποτρέψει όλα τα πιθανά αρνητικά ενδεχόμενα σε μια βραχυχρόνια μίσθωση. Η ασφάλιση Airbnb είναι ένας επιπλέον τρόπος να προστατευθείτε από προβλήματα που μπορεί να προκύψουν. Ειδικά σε περιπτώσεις που δεν έχετε κανέναν έλεγχο, όπως οι φυσικές καταστροφές, ένα ασφαλιστικό συμβόλαιο μπορεί να σας βοηθήσει να ξεπεράσετε γρηγορότερα τις δυσάρεστες συνέπειες.
Για όλα τα υπόλοιπα υπάρχει η Delta Key! Εμπιστευθείτε σε εμάς τη διαχείριση του καταλύματός σας και απαλλαγείτε από το καθημερινό άγχος. Η εξειδικευμένη ομάδα μας θα φροντίσει το ακίνητό σας εντοπίζοντας και επισκευάζοντας άμεσα τυχόν βλάβες που μπορούν να οδηγήσουν σε μεγαλύτερα προβλήματα. Παράλληλα, θα αναλάβουμε την επικοινωνία με τους επισκέπτες σας, ώστε να εξασφαλίσουμε ότι όλα βαίνουν καλώς κατά τη διαμονή τους. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα και αφήστε τα υπόλοιπα σε εμάς!