Αν έχετε ακίνητο που εκμεταλλεύεστε για βραχυχρόνια μίσθωση στο Airbnb, τότε ξέρετε πολύ καλά ότι ο ανταγωνισμός έχει ανέβει κατακόρυφα τα τελευταία χρόνια. Δεν αρκεί πλέον απλά το να έχετε ένα ωραίο διαμέρισμα ή να απαντάτε γρήγορα στους επισκέπτες. Αυτό που κάνει τη διαφορά είναι το πώς προβάλλεστε και πού μπορούν να σας βρουν οι υποψήφιοι ενοικιαστές.
Ένα από τα μεγαλύτερα “μυστικά” της επιτυχίας είναι να αποκτήσετε τη δική σας ιστοσελίδα για απευθείας κρατήσεις για το ακίνητό σας (πέρα από τις γνωστές πλατφόρμες όπως το Airbnb ή το Booking). Έτσι θα έχετε ένα ολοκληρωμένο κανάλι απευθείας κρατήσεων που θα σας φέρει περισσότερα έσοδα, περισσότερη αυτονομία και μεγαλύτερο έλεγχο.
Τι είναι οι απευθείας κρατήσεις;
Οι απευθείας κρατήσεις (ή direct bookings) είναι οι κρατήσεις που γίνονται χωρίς τη μεσολάβηση κάποιας πλατφόρμας όπως το Airbnb ή το Booking. Αντίθετα, ο επισκέπτης βρίσκει το κατάλυμά σας μέσω της προσωπικής σας ιστοσελίδας ή ενός άλλου καναλιού marketing (π.χ. Google, Instagram, email) και ολοκληρώνει την κράτηση κατευθείαν μαζί σας. Αυτό έχει πολλά πλεονεκτήματα για έναν οικοδεσπότη, το μεγαλύτερο εκ των οποίων είναι η απουσία προμηθειών από τις πλατφόρμες.
Γιατί να έχετε δική σας ιστοσελίδα για απευθείας κρατήσεις Airbnb;
Οι σημερινοί ταξιδιώτες είναι πολύ πιο ενημερωμένοι και επιλεκτικοί και αναζητούν καταλύματα όχι μόνο στις παραδοσιακές πλατφόρμες, αλλά αναζητούν και πιο άμεσες, προσωποποιημένες εμπειρίες. Μία δικής σας ιστοσελίδα μπορεί να ανταποκριθεί στις απαιτήσεις της σύγχρονης βιομηχανίας τουρισμού και να σας προσφέρει διάφορα οφέλη, όπως:
Κρατήσεις χωρίς προμήθειες και αυτονομία
Κάθε φορά που κάποιος κλείνει το κατάλυμά σας μέσω μιας μεγάλης πλατφόρμας, εσείς πληρώνετε προμήθεια. Αν όμως ο επισκέπτης κάνει κράτηση απευθείας μέσω της δικής σας σελίδας; Τότε το 100% του ποσού μένει σε εσάς. Επιπλέον, έχετε μεγαλύτερη αυτονομία και έλεγχος στις τιμές, τις πολιτικές ακύρωσης και τη διαθεσιμότητα.
Χτίζετε το δικό σας προσωπικό brand
Με μια προσωπική σελίδα, δεν είστε απλώς ένα ακόμα ακίνητο ανάμεσα σε χιλιάδες, αλλά δημιουργείτε μια ξεχωριστή εμπειρία για τους ταξιδιώτες, με το δικό σας στυλ, αφήγηση, φωτογραφίες, video, ακόμα και blog. Μπορείτε να αναδείξετε την ιστορία του χώρου σας, τη γειτονιά, τις εμπειρίες που προσφέρετε και το ποιος είστε. Ακόμη, μπορείτε να δημιουργήσετε προσωπική σχέση με τους επισκέπτες σας, με τη δημιουργία τακτικών emails και την άμεση επικοινωνία μαζί τους σε δικά σας κανάλια.
Εμπιστοσύνη & επαγγελματισμός
Οι επισκέπτες που βλέπουν ότι διαθέτετε μια καλοστημένη, λειτουργική ιστοσελίδα, νιώθουν αμέσως μεγαλύτερη εμπιστοσύνη. Αντιλαμβάνονται ότι επενδύετε στο ακίνητό σας και ότι θα τους προσφέρετε μια επαγγελματική φιλοξενία.
Στοχευμένο marketing
Μέσω της ιστοσελίδας μπορείτε να τρέξετε διαφημίσεις σε Google ή social media, να στείλετε newsletters σε παλιούς επισκέπτες και να χτίσετε μια σταθερή βάση πελατών που επιστρέφει κάθε χρόνο, χωρίς να βασίζεστε αποκλειστικά στις πλατφόρμες.
Airbnb ή δική μου ιστοσελίδα;
Φυσικά, οι μεγάλες πλατφόρμες, όπως η Airbnb ή η Booking, έχουν κι αυτές τα καλά τους: Διαθέτουν υψηλή επισκεψιμότητα, προσφέρουν κάποια ασφάλεια (π.χ. αξιολογήσεις, σύστημα πληρωμών και δωρεάν ασφαλιστική κάλυψη) και σας φέρνουν κρατήσεις με μικρότερη προσπάθεια από την πλευρά σας.
Η ιδανική στρατηγική για έναν επαγγελματία οικοδεσπότη είναι ο συνδυασμός και των δύο. Αξιοποιείτε τις πλατφόρμες για προβολή, αλλά επενδύετε στη δική σας ιστοσελίδα για να κατευθύνετε κρατήσεις προς το προσωπικό σας κανάλι και να μειώσετε σταδιακά την εξάρτηση από τρίτους.
Πώς θα δημιουργήσω τη δική μου ιστοσελίδα απευθείας κρατήσεων;
Η ιστοσελίδα για απευθείας κρατήσεις Airbnb έχει πολλά οφέλη, αλλά σίγουρα απαιτεί και αρκετό χρόνο και εξειδικευμένες γνώσεις, που πολλοί ιδιοκτήτες μπορεί να μην έχουν στη διάθεσή τους. Μαζί με τη διαχείριση του ακινήτου σας, θα πρέπει να επενδύσετε και χρόνο στην δημιουργία και προώθηση της ιστοσελίδας σας.
Ωστόσο, αν επιλέξετε την υπηρεσία διαχείρισης ακινήτου από τη Delta Key, τότε είστε ένα βήμα πιο κοντά. Μέσα στις υπηρεσίες μας περιλαμβάνεται και η δημιουργία επαγγελματικής ιστοσελίδας για το ακίνητό σας, με δυνατότητα απευθείας κρατήσεων.
Φροντίζουμε για όλη την σωστή λειτουργία της σελίδας σας, όπως την επιμέλεια περιεχομένου (κειμένων, φωτογραφιών, τίτλων κ.λπ.), τον σχεδιασμό και κατασκευή responsive ιστοσελίδας, την ενσωμάτωση ημερολογίου κρατήσεων, τη διασύνδεση με σύστημα πληρωμών καθώς και υποστήριξη και συντήρηση.
Ενισχύστε τα έσοδά σας με άμεση, προσωποποιημένη εμπειρία κρατήσεων
Δεν είναι όλοι οι ταξιδιώτες ίδιοι. Κάποιοι ψάχνουν σταθερά μέσα από τις πλατφόρμες, ωστόσο υπάρχουν και εκείνοι που αναζητούν εναλλακτικές μεθόδους και πιο προσωπικές εμπειρίες διαμονής. Δημιουργώντας τη δική σας ιστοσελίδα απευθείας κρατήσεων για το Airbnb σας, μπορείτε να ανοίξετε ένα κανάλι που θα σας επιτρέψει να προωθήσετε το κατάλυμά σας με έναν πιο προσωποιημένο και αυτόνομο τρόπο.
Αν σκέφτεστε να κάνετε το επόμενο βήμα και να αναβαθμίσετε την παρουσία του καταλύματός σας, επικοινωνήστε με την εξειδικευμένη ομάδα της Delta Key. Θα σας καθοδηγήσουμε βήμα-βήμα και θα φροντίσουμε να αποκτήσετε μια ιστοσελίδα που θα σας φέρει πιο κοντά στους επισκέπτες που ψάχνουν ακριβώς αυτό που προσφέρετε!